项乾君有话要说：清明时节将至，港股福寿园(01448.HK)的股票价格已经连续三个交易日稳步攀升。自今年初开始，该股票的涨幅已经超过了百分之二十五。“殡葬行业前景广阔”这一观点，不论在何处都得到了普遍认同，自新冠病毒在全球范围内传播开来之后，美国殡葬领域的领军企业的股价和整体市值都刷新了历史记录。
通常在清明节到来之前，与墓地相关的股票板块会出现一段上涨行情。这主要是因为经营墓地的企业所获得的利润率，已经显著高于传统房地产开发商的水平，这种情况促使了投资者的看好。
殡葬业是门好生意
福寿园创建于1994年，是中国规模最大的丧葬服务企业，其业务覆盖全国三十余座城市，其中上海是其核心经营区域。该公司于2013年12月在香港联合交易所上市，上市首月即实现盈利超过一亿元人民币。
根据财务报表，2020年福寿园的总销售额为18.93亿元，较上一年度提升了2.3个百分点；其营业利润为9.28亿元，增幅达到6.7个百分点。该公司的营业利润率与归属于母公司股东的净利润率分别高达49%和32.8%，两者均实现了显著增长。特别值得一提的是，下半年该公司的销售额达到了11.59亿元，创下了下半年业绩的历史记录。从收入构成分析，墓园服务在总收入中占据了83.4%的比重。
福成股份（.SH）属于殡葬领域，但这家A股上市公司却遭遇了双重业绩下滑。公司并非以殡葬业务为核心，而是以食品产业为主，殡葬只是其辅助业务。业绩下滑的主要症结在于新冠疫情对餐饮和殡葬两个行业造成了严重冲击。根据其2020年年报数据，公司全年营收达到10.86亿元，较上一年度减少了24.92%；归属于母公司的净利润约为1.21亿元，降幅达到42.37%。
销售土地这类业务，若同房地产业对照，殡葬服务行业的收益相当理想。恒大在2020年的毛利润百分比为二十四点二，万科于2020年的毛利润百分比为二十九点二五。不过福寿园的营业利润率高达四十九，福成股份的毛利润百分比达到三十二点四，这两家公司都超过了地产行业的领军企业。
丧葬行业在世界各地都有很好的发展前景。因为新冠病毒在全球范围内传播，美国最大的丧葬公司SCI的收入逐季增加，股价和公司价值也持续增长。2020年第四季度，该公司季度总收入达到9.7亿美元，与去年同期相比增长了14%，其中葬礼和墓园业务的净利润为2亿美元，同比提升了44%。
投资者深谙其道：殡葬业是名副其实的暴利行业。
墓地价格比房价贵
生存本身已十分艰难，未曾料到将要面临“活不下去”的困境。近些年，墓园的成本持续攀升，以单位面积售价衡量，部分都市的墓位费用已经超越住宅价格。
武汉新洲汪集镇的汪集村，存在一个与北京天坛风貌相近的建筑组合，那些富有年代感的建筑，初见时仿佛电影拍摄基地，再察看时，可见一座高达十九米的四面观音造像，深入其中，又有一个开阔的场地。
这里并非游览之地，而是一个结合地上墓园与地下陵寝的生态安息所。根据网络评论，这算是武汉地区最为讲究的安葬场所，费用从一万到十多万人民币不等。单个骨灰存放格位仅占0.2平方米，换算下来每平方米的价格或许能达到数十万元。
在上海，墓地的价格是房价的十倍还多，在杭州，墓地的售价达到了98万元，所谓的“墓穴地产”利润极高，甚至超过了普通房地产；在武汉，一些高级墓穴标价超过100万元，其单位面积价格达到了4万多元。正因如此，有网友调侃道：人活着的时候把钱给了房地产商，去世之后又把钱送给了墓地产商，这样的一生真是安排得妥妥当当。
经营墓园行业利润丰厚吗？在港股市场上福寿园(01448.HK)属于殡葬领域的领导者。依据该公司2020年的年度报告，当年共售出14393个墓位，获得相应收益，折算下来每个墓位大约能赚取十万元人民币。
殡葬服务“预售”生意也不错
别以为只有买房可以“预售”，买墓地和殡葬服务同样也可以。
自2015年起，福寿园增设了一项新服务，名为生前合约，该合约涉及个人或亲属离世后的丧葬仪式安排，并规定与殡葬企业签订的协议内容，明确服务细节与条款。
根据财务资料，2020年，福寿园于全国二十一个都市，签下五千九百零六项临终预约合同，同比提升百分之二十一 point two，合同总额达两千一百万元人民币。
这项业务于2019年出现急剧增长，同年签订的合同数量较2018年增加了96%。
现实情况是，因为思想观念的不同，我国对于“生前契约”的形态还相当生疏，远远比不上海外地区的认知程度和推广范围。在美国、日本等国家，“生前契约”的市场运作已经非常完善，并且拥有超过半个世纪的成长历程。
然而，现今丧葬行业不断进步，许多民众倾向于挑选收费公开且尊重个人心愿的服务，伴随社会逐渐步入老龄化，这项产业的市场发展潜力可观。
殡葬业空间依然很大
根据企查查统计，国内现有关墓园的事务性公司将近一万家，自二零一二年始，此类公司的新登记数量持续攀升，二零一九年新登记的事务性公司超过一千六百个，较前一年增长了百分之十五点七四。在这些公司中，浙江省的数量最为庞大。
中国是人口数量最多的国家，并且老年人口的数量还在持续上升，所以殡葬服务的需求预计会继续增加。一些研究机构指出，从行业发展的角度来看，殡葬服务在中国仍然是一个充满活力的领域，未来的发展潜力非常可观。
