德陵花园（原盘龙台公墓） 李凯旋 摄
本报记者李凯旋 李未来 北京报道
在清明节档期上映的，被称作“黑马”的影片《我的姐姐》临近结尾之时，电影里的女主角安然，与舅舅于父母的墓地那里碰了面，当时天空正下着倾盆大雨，舅舅伫立在走廊之下，朝着远处那层层叠叠排列着的墓碑凝望过去，然后说道：“我曾经去打听了一番，最底下那一排的墓地价格是6万块，而最顶上类似独栋别墅样式的墓地价值45万哎，这之中还不把每年所需缴纳的管理费计算在内呢，幸好啊人这一辈子仅仅只需经历一次死亡，要是多死上几次的话，恐怕连墓地都购置不起喽。”。
有一部电影，其取景的地方是四川，然而在这部电影里，舅舅讲的一段“玩笑话”，居然表述出了当下墓地呈现的“高价格”这种市场状况。《华夏时报》呢，有记者去进行了解，发现在北京，存在多个高档墓地，这些墓地的价格超过了20万元每平米，并且每间隔20年就得缴纳一回费用。大概是因为人们对死亡怀有敬畏之心，所以殡葬这个行业很少有人主动去予以了解。可是呀，它的从业规模，不仅是十分庞大，甚至还出现了多家上市公司，而且其中有的公司毛利率竟然超过了80% 。
高档墓地价格超20万/平
向《华夏时报》记者表明情况 的，是从事殡葬服务的林鸣 （化名），他提到，我们所代理的墓地业务，大多集中于昌平、怀柔、通州这三个区域 。就均价情况而言，昌平立碑双穴的墓地，起步价大概在5万元左右 ，价位稍好些的，则在10万元左右 。
面积在一平米以内的墓地，照此计算，购买普通或者中档次墓地的均价大概在5至10万每平米左右。《华夏时报》记者知晓，北京昌平区整体环境较好当中价格较贵处于高位并且是墓园的是天寿陵园。
林鸣向《华夏时报》记者表示，天寿陵园整体的风水环境挺好，服务也相当不错，通常来讲，立碑双穴的价钱大概是12万元，卧碑的价钱在8万元上下，壁葬的价钱相对较低，在3万元左右 。
壁葬（拍摄地并非天寿陵园） 李凯旋 摄
因墓碑大小不一样，还因占地面积存在差异，所以墓地的价格是不同的。（拍摄地并非天寿陵园）李凯旋 摄。
根据墓碑大小、占地面积，墓地的价格也不同。（拍摄地并非天寿陵园）李凯旋 摄
价格处于较低水平的墓地收费大概在3万元左右，那么，价格相对较高的墓地是啥价位呢？“20万元以上。”林鸣作出回应。“不过哦，这个价格仅仅只是墓地的款项，另外还存在一些其他的手续费用等情况，其数额几千块钱并不确定是这个数字。”林鸣如此说道。
就当下而言，大多数坟墓之地于进行认购的期间有着永久的使用权力，然而却要每隔20年去交付一回管理费用。“依据国家的相关规定，管理费用是坟墓之地款项的5%。”林鸣这般讲道。
《华夏时报》的记者经过查阅天寿陵园的官网后发觉，京华园以及天荷园的墓地价格相对较高，其起始单价分别是25.98万元与23.58万元。林鸣阐释称，客户在看好了相关的墓地以后，要直接交全款。要是需要犹豫考虑一番的话，可以先交定金，不过墓地只能够保留10至15天。
林鸣向《华夏时报》记者表示，要是认为价格过高，然而又期望环境能好一点儿的墓地，我觉得价位在16万元左右的墓地也挺好的。
墓地单价上涨快速
从事殡葬服务的黄佳也就是那个化名的人，向《华夏时报》的记者表达了看法。他说，墓地的价格跟位置不一样，其与墓材以及周边环境等方面都存在着较大的关联。然而从整体的趋势来讲，在最近这些年当中，墓地的价格呈现出越来越高的态势。黄佳还说道，不过呢，大部分人心里忌惮去谈论跟死亡相关的事宜，所以殡葬这个行业鲜少有什么人能够去了解 。
也许是鉴于行业的特殊性质因由，有关墓地价格的公开相关资料数量不多。3月26日，殡葬行业处于领先地位的公司福寿园（股票代码：01448）公布了2020年业绩的公告。该公告揭示，2020年，福寿园的收益总额大概是18.92亿元，与同比相比增长了2.3%。墓园服务所获取的收益为15.79亿元，其占比处于最高水平，达到了83.4%。
福寿园于公告里表明，在2020年的时候，经营性墓穴卖出服务所获收益相较于2019年度变少了大致2930万元，销售出来的数量减少了1452座。不过呢，福寿园的收益依旧是同比出现了增长，其有可能是借于墓穴的平均售卖单价提升了大概9.7% 。
2014年，韩梦（化名）在昌平德陵，为已经去世的家人购置了一块墓地，那时，那块墓地的价钱是5万元，并且还处在比较不错的地理位置。清明去祭扫的时候，韩梦知晓到，这些年来，德陵的墓地价格一年比一年往上涨，如今相同档次的墓地起码不低于10万。但是目前，德陵已经处于停止售卖的状态。“后续德陵会被改造成公园，到期以后也不再续约，墓必须迁走，不然就只能选择进行生态葬。”韩梦向《华夏时报》记者讲道。
德陵花园（原盘龙台公墓） 李凯旋 摄
德陵花园（原盘龙台公墓） 李凯旋 摄
福泽深厚的寿域园林相关方面持有这样的看法，传统的丧葬仪礼流程当中始终贯穿渗透着儒家所倡导的孝道文化，这是丧葬行业得以存在以及持续发展的关键重要基石。“在孝道文化得以传承延续的情况之下，伴随经济层面以及社会局势发展一天天越发昌盛繁荣起来，还有人口朝着老年化境地快速大步进军迈进，殡葬服务涵盖的增长领域空间大幅度显著增多加大。”福泽深厚的寿域园林相关方面这般进行表述说明 。
毛利率超80%远高于地产公司
2021年2月，一个话题登上知乎热搜榜，这个话题是“如何看待父亲死后儿子用鞋盒装骨灰，殡仪馆人员怼其‘不要脸’，却被网友质疑殡仪馆‘天价骨灰盒’要价太高”。问题下面有一位用户表示，在传统文化里，死者为大，而且殡葬行业几乎是唯一没人讲价的行业 。
除此之外，殡葬行业也是一个存在“暴利”情况的行业。A股当中唯一那家具备殡葬陵园业务的公司福成股份（股票代码：）所发布的2020年年度报告表明，公司殡葬服务板块在2020年的营收是823.86万元，同比下降幅度超过了50%。“由于受到新冠肺炎疫情的影响，殡葬行业客户进入园区率下降幅度很大，就连祭祀也大多采用线上云祭祀的方式。”福成股份在年度报告里这样说道。
香炉、花、石狮等都是墓地可选的“加价项”。 李凯旋 摄
据报告显示，在2020年的时候，福成股份殡葬服务这块的毛利率达到了81.01%，这比起别的行业那可是远远要高的。相比较而言，老是被资本市场贴上“泡沫”标签的泡泡玛特，它的毛利率大约也就在63%左右。同样也是搞地皮相关业务的房地产公司呢，比起从事殡葬服务业务的公司，其毛利率那也是差得远。《华夏时报》记者统计了TOP30房企2020年年度报告之后发现它平均毛利率大概在25%左右，跟福成股份殡葬板块超过80%的毛利率相比，差距特别大。
首先，市场规律呈现这样一种情况，即物品若为必需品，其价格一旦出现走高态势，那么焦虑情绪就会紧接着伴随而来。近期时，在昆明的某一座陵园推出了一项名为“墓地按揭贷”的业务，该业务所能达到的最高贷款金额可到20万元，并且其对应的贷款期限能够达到10年之长。然而最终的结果是，这款贷款产品被相关部门要求停止运行，央行那边表示，它触碰了社会公序良俗所划定的底线，同时还脱离了金融服务实体经济所具备的本质特性。
